Resumé

• 4
• 2
• Property Size: 304 sqm
• Land Size: 3,691 sqm
• Year built: 1980

• Privat, ikke overset
• Rolig
• Panoramaudsigt over landbrugsjord appelsinlunde og bjerge
• Grønne legitimationsoplysninger (A)
• Stor privat flisebelagt, filtreret swimmingpool
• Hele ejendommen totalrenoveret
• Stort udvalg af frugttræer
• Nem adgang til Valencia eller Alicante lufthavn
• Xativa (20 minutter) hovedbanestationen
• Kyst 40 minutters kørsel

detaljer

Smuk, rustik, renoveret 4-sengs villa med fuld geotermisk centralvarme og aircondition. Det ydre indeholder en stor pool med panoramaudsigt over landskabet.
To overdækkede terrasser perfekt til udendørs spisning. Dobbelt garage, vaskerum, paella køkken, værksted og en fantastisk udsigt over Caroig-dalen.


På grund af sin beliggenhed har villaen uforstyrret udsigt over Anna, Caroig-dalen og Caroche-bjerget, som er , på 1.126 meter, det højeste punkt i provinsen Valencia.
Denne fuldt renoverede ejendom består af fire soveværelser med dobbeltsenge, to badeværelser, L-formet stue/spisestue og køkken.
Det ydre indeholder en swimmingpool, to overdækkede terrasser, stor dobbeltgarage, carport, vaskerum, paella køkken, toilet og brusebad, værksted, swimmingpool pumperum, modne buske, anlagte haver alt på ét plan og ideel til kørestolsbrugere. Ejendommen nyder godt af geotermisk centralvarme, soldrevet varmt vand, automatiserede havevandingssystemer, el, trådløst bredbånd og en Freesat TV parabol. (Fastnettelefon tilgængelig, men ikke tilsluttet) Byggegrunden er fuldt indhegnet og kæledyrsvenlig. Adgang til ejendommen sker via en fjernbetjent indgangsport.
Der er god plads til at parkere flere biler, både eller campingvogne.


Villaen ligger på den nederste tredjedel af parcel af terrasseret jord og dette område er fuldt indhegnet.
Forhøjningen til villaen er en overdækket terrasse, 33 kvm, lukket med balustrading. Udstyret med strøm, loftventilator og lys.

Lounge, 4,7 x 7,4
Indgang via hoveddør til L-formet stue/spisestue. Loungen er udstyret med en vægmonteret aircondition-omformer, talrige stikkontakter, tv-punkt, to varmeradiatorer loftsventilator/lys. Der er et hjørne med biomasse pilleovn. Vinduer i to aspekter.

Køkken, 2,7 x 4,0
Et fuldt udstyret moderne køkken med indbygget Neff-dobbeltovn, keramisk kogeplade, emhætte, integreret AEG-opvaskemaskine, marmorbordplader, rigelige stikkontakter, masser af opbevaring, vindue til side elevation og dør til baghave og pool.

Hovedværelse, 4,0 x 4,3
Indbygget klimaanlæg konverter, radiator, loftsventilator/lys, monteret seng side lyser to vinduer til sidehøjde, dør til en-suite. Soveværelsessuite med møbler skal forblive.

En-suite, 2,0 x 3,4
Fuldt flisebelagt, indeholdende, bidet, lavt toilet, håndvask, bruseniche med termostatisk vandkontrol, emhætte , radiator, opbevaringsskab, vindue mod baghøjde.

Soveværelse 2, 3,3 x 4,1
Varme radiator, loftsventilator, vindue til side. Soveværelse suite af møbler til at forblive.

Soveværelse 3, 3,2 x 3,3
Radiator, loftventilator, vindue til terrassen foran. Soveværelse suite af møbler til at forblive.

Soveværelse 4, 2,7 x 2,8
Anvendes i øjeblikket som arbejdsværelse, indeholder radiator og vindue til side elevation. Nogle kontormøbler skal forblive.

Hovedtoilet/brusebad, 2,0 x 2,4
Fuldt flisebelagt, med bidet, lavt toilet, håndvask, bruseniche med termostatisk vandkontrol, emhætte , varmeradiator, opbevaringsskab og vindue til baghøjde.

Hele villaen har keramiske klinkegulve, alle vinduer og yderdøre er termisk effektive og termoruder. Alle vinduer er monteret med rulleskodder og myggenet.

Carport, 3,1 x 5,8
Åben i to sider med strøm og lys, keramisk klinkegulv og indgang til garage.
< br />Garage, 4,7 x 9,7.
Indgang ved fjernbetjent el-paneldør, gulv fuldt flisebelagt, el og lys med vindue og sidedør. Garagen rummer jordvarmepumpe og holdetank til centralvarmevand.

Vaskerum, 2,0 x 3,1
Indbygget med dobbelt vask, væg- og gulvmonterede opbevaringsrum, flisebelagte bordplader, div. stikkontakter og VVS til vaskemaskine og tørretumbler. Vindue til sidehøjde. Vaskerummet rummer solvarmebeholderen og VVS plus en vægmonteret gaskedel til at understøtte solen, hvis det skulle være nødvendigt i vintermånederne.

Pool-omklædningsrum, 1,8 x 1,9
Fuldt flisebelagt, indeholdende bruseniche med termostatventil, toilet og håndvask.

Paella Køkken, 3,4 x 5,1
Flisegulv og bordplade i den ene ende monteret med skorsten til grill, strøm og lys .

Swimmingpool, 10,0 x 5,0
Fuldt flisebelagt med romerske trin til den ene ende. Dyb ende 2,7 meter, monteret med rustfrit stål poolstige. To LED-belysningsenheder og rensesugepunkt.

Pumperum til swimmingpool, 1,6 x 4,1
Indeholder pumpe, VVS og filtre. Udstyret med automatisk tidsstyring til rengøringsformål. Opbevaring til pooludstyr og kemikalier.

Bagsidedækket terrasse 36 kvm
Flisegulv, omklædt siddepladser, udstyret med loftsventilator/lysstrøm og væglampearmaturer.

Værksted, 3,9 x 4,1
Indrettet med bænk og nogle hylder, strøm og lys.

De resterende to tredjedele af grunden er beplantet med appelsin- og oliventræer med monteret vandingssystemer. Andre frugttræer såsom granatæble, nispero, persimmon, fersken, abrikos, kirsebær og vindruer er plantet overalt på grunden.


Villaen er beliggende i det grønne og frugtbare foden af Macizo Del Caroig-dalen nær den historiske landsby Anna som ligger 197 meter over havets overflade og har en befolkning på ca. 3000 er Anna blevet et populært turistområde på grund af den lokale Albufera (en naturlig sø fodret af kilder) og det nyligt renoverede mauriske palads. Landsbyen tilbyder alle faciliteter såsom supermarkeder, garage, sundhedscenter, tandlæge, restauranter og barer osv.
Se lokal hjemmeside -
https://www.tripadvisor.com/Tourism-g2589810-Anna_Province_of_Valencia_Valencian_Country-Vacations .html#photos;geo=2589810&detail=2589810&ff=260762389&albumViewMode=hero&aggregationId=101&albumid=101&baseMediaId=260762389&thumbnailMinWidth=31&cn-afspil kun i nærheden af byen/Xauto=50 minutter ved&x20 minutter væk bil og igen har en meget historisk fortid. Valencia og lufthavnen er cirka 45 minutter, Alicante lufthavn 1 time og 10 minutter og Middelhavskysten er en 40-minutters kørsel. Xativa har en hovedbanegård, der giver en billig og pålidelig service til Valencia og de omkringliggende byer.

Alle mål er omtrentlige og i meter.

translate.video