Resumé

• 3
• 1
• Property Size: 85 sqm
• Land Size: 1 Hectares
• Year built: 1800

• Smuk dormer-vinduet sommerhus, have, garage, frugthave og mark
• Tre soveværelser med dobbeltsenge - dit perfekte lille store hus
• Åbent, flydende rum, luftigt, med attraktive indvendige og udvendige udsigter
• Sten bygget med mange originale træk, bjælker og brændeovn
• Venlige, traditionelle landsby tilbagetog i marker og skov
• Regional Natural Park Périgord Limousin - frodige, uspolerede og smukke
• Inden for rækkevidde af bekvemmeligheder, supermarkeder, restauranter, svømme søer, Dordogne huler
• I slutningen af ​​kørebanen uden gennemgående trafik så dejlig og fredelig
• Dournazac 4 km, Cussac 8 km, Chalus 10 km, Limoges 47 km
• Limoges lufthavn 39 km - hyppige internationale flyvninger til mange britiske destinationer

detaljer

Delightful sommerhus med tre soveværelser med dobbeltsenge. Du vil elske placeringen i en lille landsby på seks huse i en skovrejsning tæt på naturen i Parc Naturel Régional Périgord-Limousin nær Dordogne-grænsen. Ved enden af ​​en bane uden gennemgående trafik er det meget fredeligt, men inden for nem rækkevidde af alle faciliteter.

Ejendomsbeskrivelse

Stueetage
Stue 5.8 x 4,2 (24,2 m²) Køkken / Spisestue 5,8 x 3 (17,5 m²)
Elektrisk centralvarmekedel, der leverer radiatorer i alle rum
Solatube giver naturligt lys
Hvid stenvask, arbejde overflade, stikkontakter, masser af opbevaring

4 trin ned til ...
Sun Room 3.6 x 3.1 (11.3 m²)
Store skab

2 trin op til ...
Badeværelse 3,2 x 2,1 (5,3 m²) Vådrum med elektrisk gulvvarme, brusebad ("den bedste bruser i verden" ifølge en hyppig besøgende), japansk dybbad, håndvask, toilet

Første sal
Landing
Soveværelse 1 4.1 x 2.9 (12 m²) med indbyggede skabe (udsigt over landsbyen)
Soveværelse 2 3,6 x 3 (11 m²) (udsigt over landsbyen)
Soveværelse 3 3 x 2.9 (8.7 m²) (udsigt over modne træer og have)
(Dimensionerne af soveværelserne var measu rød op til dørvinduerne, hvoraf hver side loftet skråner; 85 cm gulv er under en højde på 1,6 m) Alle gulve er træ undtagen køkken / spisestue og badeværelse, som er flisebelagt.

Dry Cellar 4 x 2.9 (12 m²) (Højde 1,66)
Elektrisk vandvarmer

Udenfor:
Græsplæne lukket have med modent plantning af roser, hortensiaer, vin osv.
< br /> Bane til trægarage på betonbase med integreret værktøjsbutik / træforretning, samlet størrelse ca. 10 x 4
1000 L vand opbevaringstank bag garage

Fra hus, over lane gennem "tunnel de l'amour" til ... Frugtplantage, indhegnet grøntsagshave, vask line, garage / værktøjsbutik
Frugttræer med lokale sorter af æble, kirsebær, blomme, fersken, grøntsager, persimmon, kiwi
Om sommeren er det himlen til frokost under de skyggefulde æbletræer eller stuen i en hængekøje < br /> Lokalt navn for plantagen er Le Baradis (eller le paradis, det vil sige Paradis!) Fra huset to minutter op ad bane til ...

Skovhave
Træer og frugttræer plantet i løbet af det sidste årti f.eks King James Mulberry, kvede, medlar, valnød, sød kastanje mv. En lokal apiarist er i øjeblikket beehives i bytte for honning.

Felt
I det tidligere meget produktive dyrkningsareal. I øjeblikket høstet af en lokal bonde. I 2. verdenskrig blev den brugt som faldskærmsplads til Macquis (fransk modstand).

PRAKTIKITETER
Strøm og vand
Ligesom de fleste landdistrikterne franske ejendomme er der ikke noget spildevand eller gas - der er en septiktank, og komfuret bruger flaske gas
Re-roofed i 2003 og re-wired i 2007
Bins tømmes ugentligt
"dossier de diagnostique technique" (lovpligtig ejendomsundersøgelse) har for nylig blevet gennemført
Lav lokale regninger

BAGGRUND
Set i en magisk landsby "Les Rosiers" startede som en landbrugsbygning fra slutningen af ​​det 18. århundrede. (Over de forreste vinduer kan du se tre 'fenestron'-vinduer, hvor høen blev skubbet op til vinteropbevaring.) Det blev omdannet til en behagelig "fermette". Huset blev købt af sælgerne i 2002.

PLACERING
Ejendommen ligger i et område af skovklædte bakker, frodige rydder, dale, vandløb og søer. Les Monts de Châlus er en del af den smukke Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Området er kendt for sin karamellfarvede Limousin kvæg og skovbrug. Det har tiltrukket mange organiske producenter, som sælger på de lokale markeder. Dournazac (4 km) kan prale med en mairie, posthus / bibliotek, boulangerie, bar / restaurant, apotek, GP kirurgi, garage, skole, tennisbaner og kirke fra det 12. århundrede. Hvert år holder den en Fête de la Châtaigne (Chestnut Festival) i slutningen af ​​oktober. Der er mange fantastiske rekreative svømning og fiskesøer. I det nærmeste omkringliggende landskab er der spor til vandring, vandreture, cykelture eller ridning. Den smukke 12. århundrede moated Château de Montbrun er på ruten til landsbyen. I den anden retning er det lokale højdepunkt, Le Grand Puyconnieux (alt 498 m) med panoramaudsigt og det 15. århundrede Château de Brie.
Nærliggende småbyer Cussac (8 km) og Châlus (10 km) har mellem dem mange større faciliteter såsom supermarkeder, DIY butikker, banker, markeder og swimmingpool. Limoges lufthavn (40 km) er ca 40 minutter i bil. Fra Storbritannien flyver Ryanair til Limoges fra Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead og Southampton; flybe flyver fra Aberdeen, Belfast, Edinburgh og Glasgow.
Der er historiske forbindelser mellem dette område og England, f.eks. Richard Lionheart blev dræbt, mens han besejrede Châlus slot i 1199. Huset ligger tæt på "Rute Richard Coeur de Lion", der forbinder et stort antal slotte i området.

MONTERING I

Det er nemt at få venner og lære folk at kende, hvis du vil. Franske og internationale grupper byder velkommen til nye medlemmer i de fleste små landsbyer. Du vil finde fransk sprog, boggrupper, gå, fotografering, velgørenhed og frivillige grupper. Gratis magasiner som Etcetera, Connexion og The Bugle er nyttige for engelsktalende.