Resumé

• 3
• 2
• Property Size: 140 sqm
• Land Size: +2.5 Acres
• Year built: 1800

• Vidunderligt behageligt, let familiehus
• Fuldt udstyret mobilhome (statisk campingvogn)
• I jorden swimmingpool med udsigt
• Vedhæftet lille hus til renovering
• 2 velindhegnede marker med dyrehospitaler
• Alle i fremragende velholdt tilstand
• 3 soveværelser i huset, 2 i mobilhome og lille hus til at skabe yderligere 2 soveværelser
• Natur og fred, men tæt på fremragende shopping
• 2 store flade haver. Opdelt ved hegn for at sikre privatlivets fred på begge sider.
• Mildt klima. Altid varmere og sunnere end UK!

detaljer

Jeg har reduceret prisen for at tilskynde til et hurtigt salg, da min mobilitet og sundhed forværres.
Et meget let, behageligt og rummeligt hus i sten. Godt renoveret og vedligeholdt i en fantastisk beliggenhed. Et naturelskernes paradis med masser af plads til husdyr også. Åben for en række anvendelser såvel som et dejligt familiens hjem. Indeholder fuldt udstyret mobilhome og vedhæftet lille stenhus. Jeg sælger meget modvilligt på grund af dårligt helbred, men forbliver i området og vil hjælpe nye ejere med at slå sig ned om nødvendigt.
Jeg har forsøgt at udvikle mit hjem og bo på en så miljøbevidst måde som muligt.

En varmevekslingspumpe forsyner varmt vand og centralvarme (under gulvet i stueetagen og individuelle radiatorer ovenpå).
Fiberoptisk Wi-Fi. Septiktank.
Alle nødvendige diagnostiske prøver osv. Er komplette og tilgængelige for interesserede seere.

De fleste møbler og udstyr er tilgængelige ved separat forhandling om nødvendigt.

Jord Gulv.
Indgang til stort opholdsstue. Keramisk flisegulv overalt.
Stue: 9,2 x 5,7 (52,4m2). To sydvendte vinduer og store terrassedøre, der giver adgang til haveterrasse. I øjeblikket opdelt i spisestue og opholdsområde ved boghylder.
Stor åben pejs.

Toilet & håndvask: 0,9 x 1,9 (1,7 m2)

Åben til solrig køkken : 2,8 x 5,8 (16,24m2)
Sydvendte franske vinduer og mindre bagvindue

Første sal
Landing 2,5 x 3 (7,5m2), brugt som kontor. Langt vindue mod haven.
Furu gulvbrædder

Soveværelse 1: 5,6 x 3 (16,8 m2)
Attraktive trægulvbrædder.
Langt vindue bagpå med udsigt over haven og Marais.
Forreste, sydvendte vindue med udsigt over marker.
Bruser, håndvask og separat toilet.

Soveværelse 2: 3,2 x 4,2 (13,44 m2). Sydvendt.
Vinylgulv

Soveværelse 3: 3,25 x 4,85 (15,76m2). Sydvendt vindue. Indvendig dør fører ind i badeværelset.
Laminatgulve

Badeværelse: 2,5 x 3 (7,5m2). To døre, en til landing og en til soveværelse 3. Vinylgulve

Der er en garage knyttet til huset, der i øjeblikket bruges som lagerområde og huser vaskemaskine 3 x 7 (21 m2)
Huset har en vedhæftet to-etagers stenbygning 6 X 6: (i alt 72 m2), som let kan konverteres til et meget behageligt hus med to soveværelser. Dette kunne dele mobilhavehaven. Jeg havde planlagt at gøre hans for mig selv, men da mit helbred er forværret, har jeg været nødt til at opgive ideen. Mine ideer, planer og estimater er tilgængelige.

I den yderste ende af den anden have er en to-værelses, fuldt udstyret statisk campingvogn med egen stor have og grøntsagssenge.
Huset er lejlighedsvis blevet udlejet som feriehus og mobilhome brugt som ejerens midlertidige meget komfortable indkvartering (til 1100 € per uge i 2019). Jeg har også taget nogle B & B-klienter i 1 eller 2 soveværelser. Dette styres let på grund af husets konfiguration.

Beliggende på over 1,16 ha (2,5 acres) har ejendommen en stor flad græsplæne haver, der i øjeblikket er delt i to ved hegn for at tillade private haver til hus (c.1000m2) og statisk campingvogn (c.900m2)
Bag dette er swimmingpoolområdet. Pool, 11 X 4.5, bassinkur med filtreringsudstyr (pumpe fornyet 2018) og græs og brolagte områder med vidunderlig udsigt.

Dyreliv (med dam og adskillige træer).

To felter, i øjeblikket hjem til 3 æsler, 3 Ouessant får og en lille ged. Dyrehjem og tidligere hønsehus.

Der er æble, pære, blomme, kirsebær, fersken, figen og valnødtræer. Der er en jordbærplaster, og mange andre grøntsager er dyrket

Gravelled parkeringsplads.

Hvert område er godt indhegnet, og hele ejendommen er således sikker for børn og dyr. Bagsiden af ejendommen er afgrænset af en strøm (tilgængelig fiskeri), der kan krydses for at gå på Marais, befolket af en række fugleliv og om sommeren køer. Ejere af ejendomme, der støtter op på åen, har en gammel ret til at græsser dyr der. Om vinteren oversvømmes denne Marais naturligt og kan ligne en sø. Der er meget dyreliv at se fra huset og haven. I år har en flok storke tilbragt tid med forskellige ænder og gæs.

Ejendommen ligger ved grænsen mellem Bretagne / Normandiet i Mont St Michel-bugten. Rolig, men ikke isoleret. Smukt landskab og tæt på strande. Lokal by og fremragende supermarked under 2 km. Markeder med friske råvarer. Mange afmærkede stier, smukke landsbyer og restauranter, restauranter, turistattraktioner osv. Pleine-Fougères (2 km) har ugentlig marked, 2 børnehave / grundskoler, 2 collèges, medicinsk center, apotek, banker, postkontor, bagere, frisører, slagtere , notaire, barer og en restaurant. Dol har gode restauranter, biograf, mediatek, swimmingpool, 3 lycéer, godt lørdagsmarked. Rennes og St. Malo er større byer tæt ved.

Hovedbanestation ved Dol de Bretagne med TGV til Paris. Lufthavne i Rennes og Dinard. Færgehavne i St Malo, Cherbourg, Caen, Le Havre, Dieppe. Let adgang til N176 over hele Bretagne.

Jeg ville være meget glad for at have telefondiskussioner og tage flere fotos på bestilling. Dette er et vidunderligt hjem, og jeg vil meget modvilligt forlade det efter 15 glade år.