Resumé

• 8
• 3
• Property Size: 260 sqm
• Land Size: 1918 sqm
• Year built: 1800

• Fremragende beliggenhed ved grænsen til Normandiet og Bretagne
• Renoveret og klar til at flytte ind
• Anlagte haver med en bred vifte af buske
• Bevarer solide bjælker af eg og nogle udsatte granitvægge
• Ideelt sted at besøge UK let
• Dobbeltvinduer i størstedelen af ejendommen
• Meget godt isoleret med energiklassificering c i diagnostik
• Separat have med frugtplantage og brødovn
• Hovedvand og en brønd, der giver vand til haven
• Potentiel indkomst, hvis den køres som 2 gites eller et stort familiehus med anneks for besøgende /

detaljer

260m2 beboelig flade 1918m2 Grund
Fuldstændig renoveret inklusiv nyt tag

Vores smukke bolig på over 14 år et tidligere stuehus er til salg. Vi har besluttet, at det er tid til at reducere et sted i dette smukke område i Bretagne Ille et Vilaine.

. Stenen Longere ligger i den charmerende landsby Ardilloux. Der er fem andre huse, og alle naboerne er meget venlige og hjælpsomme. Huset har bevaret mange funktioner såsom egetræsbjælker og stenvægge, men med alle moderne bekvemmeligheder. I øjeblikket er det opdelt i 3 huse, kaldet Les Etoiles (stjernerne) dette er ejerens bolig Le Soleil (solen) huset med 3 soveværelser med falsk væg, som nemt kan åbnes for at give et 5/6 værelses hus og La Lune(the Moon) 2 soveværelser del af huset, men adskilt af en granitvæg. Hver del af huset blev navngivet på grund af den fantastiske stjernehimmel og fantastiske solnedgange.

Les Etoiles, (66m2), har et åbent køkken spisestue og stue; et lyst værelse med dobbeltdøre i hver side og 3 vinduer. Et sæt døre fører til en terrasse, der fører til en stor terrasse. Der er en indsats brændeovn og et diskret under trappe w.c. Ovenpå er en stor repos, som i dag bruges som kontor. Der er 2 soveværelser 12x12m2 og et 3. mindre værelse, der pt bruges til opbevaring. Der er et stort moderne badeværelse med bruser og badekar og dobbelte håndvaske.

Den næste del af huset kendt som Le Soleil er adskilt fra Les Etoiles af en lydisoleret væg med 3 soveværelser og drives i øjeblikket som en gite.
Når væggen åbnes, er ejerens område, og dette ville gøre en dejlig familiebolig med 5/6 soveværelser. Skoler er tæt på en i Tremblay 5 minutter og St Brice en Cogles 10 minutters kørsel. Der er en skolebus, der stopper ved huset.

Som det står, har dette område sin egen hoveddør, der fører til en stue/spisestue med en Godin brændeovn. Loungen har en 3 personers sofa, 3 komfortable lænestole og også en sovesofa. Det separate køkken er udstyret med halogen kogeplade og elektrisk blæserovn. Det har også en vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset med bruser, er for nylig blevet renoveret. Ovenpå er der 3 soveværelser, det ene med eget brusebad, samt et separat toilet tilgængeligt fra alle soveværelser. Der er radiatorer i to af soveværelserne og på reposen.

Ligesom med de to foregående dele af huset har La Lune sin egen hoveddør. Dette åbner ind i den åbne plan stue / køkken / spisestue, som har en storslået original pejs med Godin brændeovn. Tekøkkenet indeholder mikroovn, gaskomfur, køleskab, spisebord og 4 stole. Ovenpå er et smukt soveværelse med eget brusebad og et andet soveværelse, der fører til en Juliet balkon med trin ned til en lille lukket have. (Såfremt køber ønsker at udleje sommerhusene kan dette benyttes som lukket privat have for gæsterne). Der er et separat badeværelse med badekar i fuld størrelse og bruser over. Hvert soveværelse og badeværelse har radiatorer.

Haver omgiver huset med veletablerede buske. Et område bruges til badminton. Selvom huset er tilsluttet ledningsvand, er det nyttigt at have den charmerende brønd til vanding af haven. På den anden side af den stille landevej er en æbleplantage, en smukt renoveret brødovn og et gyngestativ.

Huset ligger på D97 mellem Tremblay og Chauvigné, og der er meget lidt trafik, (hovedsagelig traktorer fra tiden) til tid eller forbipasserende heste og cyklister). Den nærmeste landsby Tremblay har nogle attraktive huse fra det 11. århundrede, borgmesterkontoret med et postkontor, en traditionel bar og snart åbnet en ny boulangerie til de croissanter og franske baguetter. Der er også et lille spa-supermarked med et udvalg af dagligvarer og en fremragende delikatesseforretning. Det nærmeste store supermarked er Super U i St. Brice en Cogles kun 10 minutters kørsel væk. St. Brice i sig selv er en lille, men livlig by med restauranter, caféer/barer, banker, butikker, hotel, swimmingpool og posthus. Der er et almindeligt gademarked på hverdage.

Selv om landsbyen ligger i rolige landlige omgivelser tæt på shoppingområder og alle de fantastiske seværdigheder. Det er kun 25 minutter fra det fantastiske skue Mont St Michel og det fantastiske middelalderlige slot i Fougeres. St. Malo med sine herlige sandstrande og Cancale (Europas østershovedstad) og Rennes, hovedstaden i dette område, er hver kun 50 minutters kørsel væk. Rennes er en livlig universitetsby, der kombinerer et blomstrende moderne shoppingområde, biografer, teatre og musiksteder med historisk arkitektur, caféer og brostensbelagte gader i centrum. Det kan prale af det næststørste fødevaremarked i Frankrig.


KORT: 260m2 beboelig plads. Have 1912 m2
Et åbent køkken/alrum/alrum 66m2
2 soveværelser 12m2
Badeværelse 9,50m2

Stue/spisestue32m2
Køkken 9m2< br />Bruseværelse 4m2
3 soveværelser 10m2 ,12m2 ,16m2


Tøkken/stue/spisestue 32m2
2 soveværelser 8,6m2, 10m2
Badeværelse 3,6m2
Olie centralvarme
Fosse bestået inspektion
Netvand
Nyt tag
Energiklasse C Emission B (fuld diagnostisk rapport tilgængelig)
< br />DETTE ER ET PRIVAT SALG UDEN EJENDOMSMÆGLEGEBYRER
Jeg leverer gerne flere billeder og besvarer eventuelle andre spørgsmål