Resumé

• 4
• 3
• Property Size: 500 sqm
• Land Size: 2 Acres
• Year built: 1600

• 12m x 6m saltvandsswimmingpool
• Rustikt og charmerende bondehus, 10 km fra Cordes-Sur-Ciel
• Smuk forhøjet udsigt
• Meget stor fungerende brødovn
• Aircondition - varmt og koldt
• 18m dybt vandbrønd
• Gite potentielle ferieudlejninger
• Etablerede smukke haver
• Fantastisk privat gårdhave med udsigt
• 2 separate paddocks

detaljer

Pour un traduction en français suivez ce lien
http://www.magnoliaproperty.fr/details/15627

Smukt 400 år gammelt stuehus tæt på Cordes-Sur-Ciel med fantastisk forhøjet udsigt over bølgende landskaber.

PRIVAT SALG- INGEN AGENTBETALINGER AT BETALE

SAMMENDRAG:
- Smuk privat gårdsplads
- Stor 12 x 6 meter swimmingpool med vinterdækning
- Eksisterende indtægt fra Gîte-ferieudlejning
- 18 meter dybt vandbrønd, stor arbejdende brødovn
- Ca. 2 hektar have, inklusive 2 separate have.
- Flere udhuse inklusive tobaksstald og staldlader
- 4 soveværelser, 3 badeværelser
- Meget mere potentiale til renovering af hus og ombygning af lader

BELIGGENHED:
Beliggende i en afsondret beliggenhed mens kun 10 minutter fra den nærmeste by-den smukke 13. århundrede 'Bastide' i Cordes-Sur-Ciel.
Huset ligger kun en time fra byen Toulouse (med lufthavn) og 30 minutter fra den smukke by Albi med sin fantastiske katedral og røde murstensbygninger placeret ved floden Tarn.
Regionen kan prale af en overflod af natur, da der er lidt forurening og vidunderlig frisk luft.
Man kan nyde at svømme i lokale søer og floder.
Området har meget at byde på som turistmål eller som en afslappende ferie.
Den berømte vinregion Gaillac ligger også kun 20 minutter væk.

1. etage indkvartering:
2 soveværelser med ensuite
Stort åbent køkken og reception
Tredobbelt aspekt Hovedsalounge, der kan åbnes op til receptionen
Udendørs terrasse over gården
Udendørs terrasse over haven

OVERNATNING AF STEDETAGE: I øjeblikket en ferieudlejning < br /> 2 soveværelser
1 badeværelse med toilet
Stor åben stue og køkken
Udendørs toilet

HAVER:
Haverne er for det meste anlagt til græsplæne, mod syd og sydvest og i en forhøjet position, der giver kæbefaldende udsigt over landskabet.
Der er let adgang til de to flokke.
På den sydvendte græsplæne er der en hævet træpergola -siddeplads med udsigt mod poolen og marker.
Huset er for det meste dobbelt aspekt, hvilket betyder let adgang til haverne på den ene side og gården på den anden.


SWIMMING POOL:
Swimmingpoolen er en saltvandsbassin på 12 m x 6 m med en trappet romersk ende.
Saltvandet (meget mindre end havet) er ideelt til mennesker med hudirritationer og svider ikke i øjnene.
Saltvandet chloreres effektivt via elektrolyseenheden, som forsigtigt omdanner salt til klor. Det kan let omgås, og man kan bare tilføje klor, hvis det foretrækkes.
Poolen er flisebelagt med lyseblå mosaikfliser.
Pooldybden skråner mod en dyb ende, men der er en diskret lavkantet afsats alle rundt om poolen, ideel til sikkerhed for mindre børn, der lærer at svømme.
Pooludstyret og pumperne er placeret i den tilstødende tobaksstald.
Puljen er udstyret med Autodrain - overskydende vand efter kraftig regn kan simpelthen tømmes af.
Den har også et Autofyld - den fyldes automatisk op, hvis fordampning får vandstanden til at falde.
Puljen er udstyret med et sandfilter, der giver krystalklart vand.
< br /> GÅRD:
Der er adgang til gården fra alle dele af huset, herunder den store indgangsport til dobbeltdør i egetræ.
Det er flankeret af huset på to sider og en lade på den tredje side.
Indgangen er i plettet skygge leveret af et gammelt mirabelle -blommetræ, hvis frugt er lækker.
Jordoverfladen er en blanding af ærtegrus og charmerende gamle brosten.
Gården åbner ud mod sydvest, hvor en rustik sti fører dig ind på swimmingpoolområdet, der er flisebelagt og med plads nok til masser af liggestole, borde og stole osv.
Der er et velkomment skyggefuldt siddeområde under et gammelt kastanjetræ, som er et ideelt sted at spise ved poolen. En sten -grill er indbygget i den lille væg, der omgiver swimmingpoolområdet.

COURTYARD BARN:
Gårdsgården omgiver gården på den østlige side.
Stueetagen er beton og i den ene ende har en stor åben buegang, der indrammer en fantastisk udsigt over poolen og med vidtrækkende udsigt.
Vedhæftet stalden er et separat rum med den meget store brødovn, som ville have givet madlavningsfaciliteter til hele landsbyen i svundne tider.
Den er stadig fuldt funktionsdygtig og en glæde at bruge.

TOBAKSGÆDE:
Adskillelse af de to folde er en stor delvis åbent stald, som også rummer pooludstyrsrummet. Det ville gøre en ideel stald til alle med heste eller husdyr.
Det er smukt konstrueret.

Masser af yderligere udviklingspotentiale:
I øjeblikket er kun omkring en tredjedel af huset og staldene blevet renoveret og efterlader meget plads til yderligere udvikling.
Det mest oplagte potentiale er den del af huset med sin egen eksisterende separate indgang, der er adgang fra gården.
Dette kan tilbyde følgende muligheder:
1. sal - 2 store soveværelser og badeværelser
Stueetage - Lounge og køkkenområde
Yderligere 2 stueetager (i øjeblikket vinkælder og lagerrum til havemaskiner)
kan også blive soveværelser eller opholdsrum.

ANDRE FUNKTIONER:
18m dybt vandbrønd
Stor septiktank til flere personer
Privat parkeringsplads
Stor fungerende brødovn