Resumé
4
4- Property Size: 448 sqm
- Land Size: 5.5 Acres
- Year built: 1800
detaljer
TIL SALG
TILBUD I REGIONEN 1.250.000 €
Charlesfort House Estate
‘Charlesfort House Estate’ Beliggende ca. 5.5 Acres, Charlesfort, Ferns, Co. Wexford, Irland.
Sympatisk og kærligt restaureret til sin fordums herlighed af højt kvalificerede håndværkere i 2005, denne ejendom fra det 18. århundrede tilbyder en rig historisk følelse kombineret med fordelene ved moderne livsstil og design, der ikke trækker noget fra historien eller den varme følelse der udspringer af denne type hus, et absolut must for dem, der søger et sikkert og fredeligt tilflugtssted i det smukke irske landskab med uendeligt potentiale.
Hovedbolig er en fritliggende, tre-rums, to-etagers over delvis hævet kælder med 4 soveværelser - strækker sig til 448 kvm/c. 4.821 sq. ft.
To gæstehytter, som hver indeholder 2-værelses, badeværelse, køkken/stue/spisestue og med separat vejadgang, hver strækker sig til 88,35 m2/c. 951 sq. ft.
Beliggende i en yderst rolig og fredelig beliggenhed og beliggende på ca. 5,5 acres/22.258 m² med spektakulær panoramaudsigt over landskabet og folde til heste eller andre græssende dyr.
Hovedboligen består af entré, receptionsstue, storslået formel spisestue, meget stor køkken/alrum, butlers pantry, bibliotekskrog eller hjemmekontor, vaskerum, vinkælder, gårdhavekælderrum, 4 soveværelser og 4 badeværelser
BELIGGENHED:
Charlesfort House er en enestående ejendom i en naturskøn beliggenhed med bølgende landskabsbakker på ca. 5,5 acres lige uden for landsbyen Ferns, Co Wexford, i Republikken Irland. Denne fantastiske ejendom ligger mindre end 5 km fra selve landsbyen, som var den gamle hovedstad i Leinster og porten til den tidligere normanniske by Wexford.
Landsbyen har et pulserende samfund, der betjenes af en række lokale virksomheder, herunder købmandsforretninger, pub-restauranter, skønhedssaloner, apotek, hardwareleverandører, landbrugsleverandører, computertjenester, revisorer og meget mere. Inden for rækkevidde af de større byer Gorey, 20 minutter mod nord og Enniscorthy, 15 minutter mod syd
En helt perfekt beliggenhed for livet på landet, med en følelse af storhed og luksuriøs ensomhed, mens den kun er én time fra nationens hovedstad, Dublin, og blot 45 minutters kørsel sydpå til Rosslaire Havn og adgang med færge til det europæiske fastland. For at runde den fantastiske beliggenhed af, er de smukke sandstrande Ardamine eller Morriscastle kun 20 minutters kørsel væk. Uddannelsesfaciliteter på flere niveauer er også rigeligt i lokalområdet.
HISTORIE: Ejendommen er fra 1799 til 1839. Charlesfort House blev stort set ødelagt af brand i 1977 og erhvervet af de nuværende ejere i 2004 som en ruin bestående af de fire hovedvægge. Det blev nænsomt rekonstrueret og restaureret til sin tidligere glans i 2005 uden at spare på udgifterne. Fuld historie og arkitektoniske detaljer er tilgængelige her: https://www.buildingsofireland.ie/buildings-search/building/15701006/charlesfort-house-ballaman-wexford
BESKRIVELSE:
Ved ankomst kl. Charlesfort House Estate, bliver du straks slået af den imponerende indgang, skabt af spredte brede stenvægge bestående af granittræk, og til portmolerne, hvorpå de storslåede smedejernsporte hænger. Denne majestætiske indgang sætter straks scenen for det, der ligger for enden af den bugtende trækantede allé, og bringer dig blidt til hovedboligen. Stående blandt den spektakulære havely, ankommer du til det fantastiske landhus med dobbelt bue foran.
Huset med alle dets tidstypiske kvalitetstræk fremstår med udmærkelse, mens det udstråler den vidunderlige varme og charme fra et familiehus. Ud over hovedhuset består godset af to fritliggende gæstehytter, over fem hektar kvalitetsjord med flere folde, fængslende haver, velassorteret med et stort udvalg af blomster og buske og et meget stort værksted, der strækker sig til ca. 4.058 sq. ft. / 377 sq. meter gulvareal, med ekstra hems.
Omgivet af smukt bølgende landskab, har Charlesfort House al varmen fra et familiehjem og udstråler en fredelig, indbydende og behagelig atmosfære. Restaureret i 2005 med forbløffende dygtighed og nøjagtighed af de nuværende ejere, den 448 m2/c. 4.821 sq. ft af hovedhuset er indrettet over tre etager bestående af en storslået entré, en stor receptionsstue, spektakulær spisestue, 4 store soveværelser, 4 badeværelser, stort køkken/alrum, butlers pantry, bibliotek/galleri eller hjemmekontor, vaskerum, vinkælder og gårdhavekælderrum.
I hele ejendommen er der blevet givet særlig opmærksomhed til bevarelsen af de tidstypiske træk, og dette kan tydeligt ses i den enestående kvalitetsfinish på alle niveauer. En virkelig bemærkelsesværdig periodeejendom, der tilbyder moderne bekvemmeligheder, mens den inkluderer miljømæssige bæredygtighedsfunktioner for at forlænge denne ejendoms levetid i århundreder fremover.
Hovedhusets indgangsdør nås ved at stige op ad de syv trin i skåret granit, omkranset af det smukke smedejernsrækværk på hver side. Dørens udskårne granitomkring med indgrebne doriske søjler på sokler fører ind i den spektakulære gang med marmorflisegulv og indviklet marmorskåret mosaik, som alt sammen komplimenteres af de fire buestøtter, perfekt beliggende til at udstille de fantastiske "Four" -Season Ladies”, i overensstemmelse med bygningens bevarelse.
Alle indvendige døre i tidstypisk stil, hvoraf nogle er genvundet og af samme periode som ejendommen, er prydet med afrundede greb af massivt messing og udsmykkede dørbeskyttere. Radiatorer af højeste kvalitet dannet af støbejern og med gennemarbejdet tidstypisk design, giver fantastisk varme til disse store rum. Træfodlisten og arkitraven hele vejen igennem beriger følelsen af kvalitet yderligere med en klassisk gardenia-finish.
Den store receptionsstue har tredobbelte karnapper med udsigt over forhaverne og det omkringliggende landskab, en åben pejs med en fantastisk udsmykket antik pejs i marmor og fantastiske brede plankegulve i massivt egetræ. Dette komplimenteres af vinduet med dobbelt aspekt bagerst i rummet, der vender ud mod den buede væg i den bageste gårdhave. Når man ser ud fra det forreste karnap på tværs af de store haver og marker udenfor, er det let at forestille sig, når man er omgivet af historien, at man er tilbage i dagene lige efter huset blev bygget, sådan er den overvældende følelse af historie i ejendommen.< br />
Af enestående kvalitet skaber det skræddersyede køkken designet og bygget af specialiserede håndværkere ved hjælp af lokalt fremstillet massiv eg og massiv elm den perfekte blanding mellem det gamle og det moderne. Moderne apparater er smart forklædt af højskabe i tidstypisk stil og buede enheder, herunder det buede udtræksskab. Den fantastiske overkappe omgiver dual fuel Aga Range-komfuret. Smagfuldt afsluttet er egetræet malet i en blød pastel nuance og elmen er simpelthen lakeret for at vise træets skønhed. Granitbordplader afslutter rummets utrolige udseende og følelse.
I forlængelse af køkkenet fortsætter højkvaliteten med, at butlerens spisekammer afsluttes med massive "Cat's Paw" egetræsenheder og granitbordplade. Derfra fører en dør til den bageste gårdhave.
En fantastisk formel spisestue findes ned ad trappen i havens kælderniveau, der måler ca. 55sq m / 592 sq ft. Ved indgangen er et naturstensgulv, der ser lige så gammelt ud som ejendommen, yderligere forstærket af en slående væg, som inkorporerer murværk og røde murstensgesimser med trækbuer på hver side af en brændselsovn. Vinduer med to sider bringer rummet til sin fulde pragt. På samme niveau findes to soveværelser, et stort walk-in closet, badeværelse og vaskerum. En dør, der fører til udvendige lagerrum og vinkælderen, udgør resten af denne etage.
Umiddelbart foran hovedindgangen findes receptionsområdet hovedgangen. Det enestående træk ved dette område er den fantastiske tidstypiske trappe, der fører til de øverste etager. Bygget i en stil, der komplimenterer ejendommens alder, er trappen komplet med et fantastisk mahogniudskåret abehalegelænder og tæppebelagt trappeløbe med messingholderstænger. Til venstre ved ankomst til den første landing findes biblioteket/galleriområdet. Oversvømmet med lys fra tre skydevinduer med udsigt over den bagerste gårdhave og fjerne marker, ville dette område også være det ideelle sted at arbejde hjemmefra. Modsat på samme repos er gæstebadeværelset.
Forsætter du længere op ad trappen og langs passagen, kommer du til Master Bedroom Suite. Bestående af tredobbelte karnapper med udsigt over forhaven og paddock-området på ejendommen, er udsigten ud over det tilsyneladende endeløse landskab forstærket af højden. Et stort opvarmet walk-in omklædningsrum giver mere end rigelig plads til tøj og fodtøj med et vindue, der vender ud mod bagsiden og sideudsigt over markerne og den træbeklædte horisont bagud.
Umiddelbart ved siden af Master Bedroom Suite er det store familiebadeværelse komplet med et selvstændigt støbejernsbadekar i antik stil, som er smart placeret til at overse den samme landskabsudsigt, mens du bader i ekstrem luksus i skæret fra ilden omgivet af den fantastiske antikke støbejernspejs. Den store AGI-hjørnebruser med multi-head jet bruser, musiksystem og lysstyring gør badning til en lang og luksuriøs proces. W.C. er en pande i antik stil, der har en hævet cisterne med trækkæde. Langt kronen på værket i dette rum er den unikke antikke spejlbagkommode, der er blevet bemærkelsesværdigt og professionelt omdannet til et unikt antikt møbel. Dette har form af en dobbelt vaskeskab med marmorplade og vægmonteret spejl med indviklet udskåret matchende ramme. Ved siden af dette badeværelse er et andet stort soveværelse med buede vægge og to skydevinduer med udsigt over markerne og fjerne bakker.
Inden for den bagerste gårdhave fører store buede smedejernsporte dig til det tidligere vognhus og stalde, der blev ombygget og omdannet til to gæstehytter, en på hver side af stenbuen. Lodgerne er også tilgængelige via en separat vejadgang med elektriske sikkerhedsporte, og hver enkelt strækker sig til ca. 1.200 sq ft. / 111,5 sq. meter. Begge gæstehytter er på to niveauer og består af to soveværelser på øverste niveau og et badeværelse samt en åben plan stue, køkken/spisestue.
Værksted og kontorer: Denne betydelige bygning, der strækker sig ind i værkstedets gård, omfatter en gang, der fører til et fuldt fungerende kontor til venstre, og fra gangen fortsætter ligeud til underholdningsrummet med bardisk, pool bordplads og badeværelse. Det store værksted er tilgået via en 4,4 m bred rulledør med dobbeltsidet hems og ni skydevinduer for at bevare den traditionelle gårdsappel.
I sidste ende byder denne ejendom fra det 18. århundrede, restaureret til sin fordums herlighed med moderne funktioner, samtidig med at den har bevaret følelsen af en forlængst tid, meget for dem, der søger freden og sikkerheden ved et tilflugtssted i det irske landskab
< br />INDKVARTERING
Entré: 10,40 m/ 34,1 ft. x 2,74 m/ 8,10 ft. Marmorgulv med marmorskåret mosaik i midten, de bevarede fire buede alkover indbygget i de omgivende vægge, støbejern radiatorer, porttelefon og alarm.
Receptionsstue: 10,38 m/34,1 ft. (maks.) x 4,63 m/ 15,2 ft. Antik massiv marmor, der omgiver en åben støbejernspejs, massive egetræsgulve med brede paneler, vinduer med dobbelte sider og tredobbelte karnapper. front, kattejerns radiatorer og tv-punkt.
Køkken/spisestue: 10,00 m/33 fod x 5,26 m/ 17,3 fod naturstensgulve, tredobbelt karm med skydevinduer, støbejernsradiatorer, AGA-komfur med dobbelt brændstof, skræddersyet køkken, ekstra højde vægelementer udført i lokalt indkøbt massiv eg og massivt elmetømmer, køkkenø. Belfast vasker, under stort skydevindue. Integreret Neff el-komfur, mikroovn, Hotpoint opvaskemaskine, køleskab, fryser.
Butler's Pantry: 5,58 m/ 18,3 ft x 1,73 m/ 5,7 ft. Naturstensgulve, støbejernsradiatorer, højkvalitets færdige gulv til loft-enheder med massive Cat's Paw eg-enheder, granitbordplade med dobbelt sidet granitskårne afløb føres ind i dobbeltvasken i rustfrit stål, dør der fører til den bageste gårdhave.
(To trin ned) Gæstebadeværelse: 1,98 m/ 6,5 ft (maks.) x 1,98 m/ 6,5 ft. (maks.) Håndvask og toilet i antik stil med traditionel trækplade, marmorgulv, støbejernsradiator, skydevindue med udsigt til gården.
Trapper, der fører til Haveniveau: Mahogni-abehale-gelænder. Gulvvarme på dette niveau, soneret separat til andre områder af ejendommen. Entre 7,06 m x 2,27 m / 7,5 ft. Marmorgulve, dør der fører til gårdhaveniveau med vinkælder og to lagerrum.
Formel spisestue: 10,31 m/ 33,8 ft. x 5,31 m/ 17,5 ft. Naturstensgulv, dobbelte vinduer, buet væg, skræddersyet, buet gardinskinne, skydevinduer med udsigt over den farverige have. Med indbygget spotbelysning i det imponerende murværk og dobbelte buer, brændeovn med fast brændsel.
Soverum 3: 4,94m/ (maks.) x 4,70m Marmorgulv, med karnapvindue på buet væg, åben pejs indrammet med en sort kappe med brændt orange og grøn walisisk skifer indbygget og sortbelagt indsats (ikke til brug). TV-stik, flere strømstik.
Soveværelse 4: 4,83 m (maks.) x 4,24 m Marmorgulv, buet væg med skydevindue og skræddersyet buet gardinskinne, tv-stik og flere strømstik.
Badeværelse 3: 4,0 m (maks.) x 1,70 m Marmorgulve, håndvask i antik stil og toilet, med traditionel udtræk. AGI elektrisk lukket bruser med flere dyser, flisebelagt surround.
Walk-in-garderobeskabsrum: 3,37 m x 2,29 m Marmorgulv, gulv til loft opbevaringshylder på begge vægge. Skruevindue med spredte vægge.
Vaskerum: 2,00m x 2,00m (maks.) Marmorgulve, VVS til vaskemaskine og tørretumbler, vaskeri fra bruserum ovenpå, opbevaringsrum i gulvniveau og bordplads.
Udvendigt nedre gårdhaveniveau:
Vinkælder: 3,16m x 2,00m vægmonterede vinreoler.
Depotrum: 2,74m x 2,43m
Pumpehus Med yderligere opbevaringsplads: 3,33m x 2,00m
Tilbage til hovedgangen trapper på køkken og stue/reception niveau, til...
Trappe til første sal: Mahogni gelænder og tæppeløber med messing stang armaturer til...
Repos: 2,97m x 2,43m (max) trægulv. Tre trin stiger til...
Bibliotekskrog/Hjemmekontor/Galleri: 4,24m x 1,79m flot oplyst værelse med tre store skydevinduer og vinduesplads med udsigt over den centrale gårdhave, støbejernsradiator. På tværs af reposen til...
Brysebad: 3,47 m x 2,20 m (maks.) Flisebelagte gulve og vægge, håndvask i antik stil og toilet, med traditionel trækplade, støbejernsradiator, AGI-strøm lukket bruser med flere dyser, emhætte og vaskesliske. Trapper fortsætter til.....
Øverste anden sal Repos: 2,50m x 2,31m Trægulv, støbejernsradiator.
Master Bedroom Suite: 7,33m x 5,28m Trægulv, tredobbelte karnapper med udsigt over forsiden af ejendommen og landskabet udenfor. Støbejernsradiatorer, tv-stik, flere strømstik. Dør, der fører til...
Omklædningsrum/ walk-in garderobe: 5,25 m x 2,79 m (maks.) Trægulv, vinduessæde med udsigt over den centrale gårdhave, ekspansivt udvalg af åbne opbevaringsenheder fra gulv til loft.< br />
Soveværelse 2: 4,77 m x 5,11 m (maks.) Trægulv, støbejernsradiator, buet væg, to vinduer med udsigt over det omkringliggende landskab.
Masterbadeværelsessuite: 6,85m x 4,71 m (maks.) Fritstående støbejernsbadekar i antik stil, unikt skræddersyet antikt vaskeskab med dobbelt håndvask og marmorbordplade, udsmykket matchende spejl ovenover, antik støbejerns åben pejs (ikke til brug, elektriske ledninger, der passer til elektrisk brandindsats), WC., med traditionel pull leaver, lukket hjørne AGI power jet bruser med indbygget lyd- og lyssystem kontrol, diskant karnap med udsigt over alléen og haven foran, støbejernsradiatorer.
Dør, der fører til..
.
Walk-in Closet: 2,88m x 1,11m Flisegulv, rigelige hylder og hemsadgang.
Samlet etageareal: ca. 448 kvm. / 4.821 kvm.
GÆSTECOURTYARD LODGE 1:
Opholdsstue/spisestue/køkken 7,36 m x 4,95 m/ 16,1 ft. Vinduer med to sider, marmorstengulve, Dimplex elektrisk pejs enhed, telefonstik, tv-stik, flere stikkontakter, køkkenenheder i gulv og i øjenhøjde, flisebelagt plaskebagside, vask og afløb i rustfrit stål, elektrisk whirlpool-ovn, elektrisk kogeplade og emhætte, vask, opvaskemaskine og Hotpoint-farver.< br />
Tømmertrappe (med indbygget stueetage under trappeopbevaring) til...
Repos: 2,80m/ 9,1 fod x 2,60m/ 8,5 fod Trægulv.
Hovedværelse: 4,98m/ 16,3 ft x 4,61m/ 15,11 ft. Trægulv, tv-stik, elstik og vinduer med udsigt over den centrale gårdhave.
Badeværelse: 2,61 m/ 8,6 fod x 2,10 m/ 6,9 fod. Med toilet, håndvask, lukket powerbruser i hjørne, klinkegulv.
Soveværelse 2: 5,30m/ 17,4 fod x 3,00m / 9,9 ft. Trægulv, tagvindue, vindue mod gårdhave.
Samlet etageareal: ca. 88 kvm. / 951 sq.ft.
Tjenester
Oliefyret centralvarme
Privat vandbrøndforsyning
Separat elmåler
GÆSTEGÅRD LODGE 2
Stue/spisestue/køkken 7,36 m/ 24,2 fod x 4,95 m/ 16,1 fod. Vinduer med to sider, marmorstengulve, Dimplex elektrisk brandenhed, telefonstik, tv-stik, flere strømstik, gulv og køkkenenheder i øjenhøjde, flisebelagt plaskebagside, vask og afløb i rustfrit stål, Whirlpool elektrisk ovn, elektrisk kogeplade og emhætte, vask, opvaskemaskine og Hotpoint-farver.
Tømmertrappe (med indbygget- i stueetagen under trappeopbevaring) til...
Repos: 2,80m/ 9,1 ft. x 2,60m/ 8,5 ft. Trægulv.
Hovedværelse: 4,98m/ 16,3 ft x 4,61 m/ 15,11 ft. Trægulv, tv-stik, elstik og vinduer med udsigt over den centrale gårdhave.
Badeværelse: 2,61 m/ 8,6 fod x 2,10 m/ 6,9 fod. Med toilet, håndvask, lukket powerbruser i hjørne, klinkegulv.
Soveværelse 2: 5,30m/ 17,4 fod x 3,00m / 9,9 ft. Trægulv, tagvindue, sød gårdhave mod kigvindue.
Samlet etageareal: c. 88 kvm. / 951 sq.ft.
Tjenester
Oliefyret centralvarme
Privat vandforsyning
Separat elmåler
WORKSHOP:
Adgang fra bagerste indkørsel gennem elektriske sikkerhedsporte, der fører til værkstedsgård og til...
Stort værksted: 33,13 m/ 108,7 ft. x 9,63 m/ 31,6 ft Adgang via 4,4 m/ 14,5 ft. bred rulle dør. To hems opbevaringsrum. 9 højplansvinduer.
Samlet etageareal: c. 377 kvm. / 4.058 sq.ft.
Kontor- og fritidsområde
Gang: 3,25 m/15,9 ft x 1,02 m/ 3,4 ft. Gulvtæppe.
Kontor: 4,80 m/ 15,7 ft x 3,00 m/9,9 ft. Gulvtæppe, el- og netværkskabelrør i skrivebordshøjde, stort vindue med udsigt over bagsiden og værkstedsgården.
Underholdning/Spillerum: 5,98 m/ 19,6 fod. x 4,63 m/15,1 fod. Bar/disk og poolbord.
Badeværelse: 1,92m/6,3 ft. x 1,51m/ 5 ft. Med toilet, håndvask og vægreol.
Et kort overblik over funktioner:
En helt unik landlig ejendom restaureret til sin fordums glans med moderne energi- og klimabesparende kvaliteter.
4 soveværelser, 4 badeværelser,
Spektakulær gårdhave omgivet af stenbyggede udhuse.
To 2-værelses gæstehytter
Skydevinduer med spredte dekorative arkitrave.
Temperaturkontrol system på tre separate zoner inklusive gulvvarme i haveniveau og støbejernsradiatorer på alle andre etager
Dobbelte adgangspunkter med tastatur og fjernbetjening sikkerhedsportindgangssystem
Stenmursdør indgang og allé med træer
Fredelige haver med granitstensgange i tidstypisk stil omkranset af et stort udvalg af modne hække og buske
Forhøjet al-fresco spiseplads konstrueret til at afspejle fundamentet for hovedboligen
Stor gårdhave i midten med velplejet hække og rosenbede
Stort værksted på ca. 377 m2 4.058 m2 med kontor, underholdningsrum med bardisk, badeværelse og separat adgang rulledør åben 4,4 m bred med dobbeltsidet hems. Tjenester
Bredbånd tilgængeligt med fiberforbindelse
Privat brønd med trykpumpeforsyning
Affaldsbehandlingsanlæg
Alarm & CCTV System
Elektriske porte med samtaleanlæg
Oliefyret central varme med gulvvarme
Solpaneler, der forsyner varmtvandsforsyning med tre kontrolzoner
Kablet til generator
Undtaget fra salget: Alle fritstående møbler, lysekrone i receptionens stue og tilhørende væg lysarmatur.
Bygningsenergivurdering: BER: Undtaget
Beskyttet struktur WCC1045- NIAH 15701006
