Resumé

• 4
• 4
• Property Size: 240 sqm
• Land Size: 2000 sqm
• Year built: 1930

• Rummelige og komfortable værelser
• Garage til at rumme en stor bil plus køretur
• Flere varme og solrige terrasseområder med smuk udsigt
• Nye brændeovne og pilleovne
• Privat opvarmet pool med premium Alkorplan Touch stone effekt liner
• Uafhængig gæstebolig
• Have med frugttræer og anlagte arealer
• Rolig landlig beliggenhed med hurtig og nem adgang til motorvej A13
• Gåafstand til landsbyen med de fleste nødvendige faciliteter
• 6 x solpaneler for at hjælpe med selvforsyning med strøm

detaljer

Huset er beliggende i en lille landsby i gåafstand fra Maçãs de Dona Maria - en større landsby med alle nødvendige faciliteter.
Hovedindgangen, gennem en overdækket veranda, giver adgang til et stort køkken med masser af brugbart arbejde og opbevaringsplads, en 4-brænder induktionskogeplade, en separat gaskomfur velegnet til wok-madlavning, en stor ovn og en gasfyr, der betjener køkken og gæsteværelser og en brændeovn. Herfra er der adgang til spisestuen. Den store terrasse, med en fantastisk panoramaudsigt, er tilgængelig fra spisestuen gennem et sekundært køkken (som i øjeblikket bruges som kaffestue/drinkbar). Et kontor i god størrelse (potentielt et andet soveværelse) forbinder til spisestuen med udsigt over terrassen. En indvendig hal forbinder spisestuen med stuen via brede trætrin. Loungen opvarmes også af en træpilleindsats. Stuen fører til en overdækket veranda til uformelle afslapningstider i skygge. Fra stuen fører marmortrapper ned til en servicekorridor, der betjener 3 soveværelser. Det store soveværelse har et stort privat badeværelse. Soveværelse 2, der i øjeblikket bruges som et behageligt vinterværelse, har brændeovn og terrassedøre, der åbner ud til et brolagt område, der fører til haven. Gasfyrrummet er placeret i dette asfalterede område og leverer varmt vand til denne side af huset. Soveværelse 3 er velegnet til en enkeltseng. Der er også et ekstra badeværelse med bruser, håndvask og toilet.

Der er et separat gæsteanneks, der er adgang til via sin egen stentrappe nær køkkenet. Du træder ind i denne bolig gennem store dobbelte terrassedøre til en generøs og lys stue. En dør fører til et stort badeværelse med bruser i italiensk stil. En anden dør vil guide dig til et stort soveværelse, hvorfra en dør fører til værksted eller depotrum.

Huset er renoveret med alu rammer og termoruder, der er nyt isoleret tag inklusiv træ .Terrassen, terrassen foran, loggiaen og altanen blev alle behandlet mod fugtindtrængning, før fliserne og stenene blev monteret.
Der er en garage, der kan rumme en stor bil, plus en separat køretur.
Haverne er 2.000 m² og fordelt på 5 terrasser. Den 10m x 4m opvarmede saltvandspool er beliggende på en af disse terrasser og nyder godt af fremragende privatliv med en ekstra stenbeklædt mur. Poolområdet er omgivet af syntetisk græs (behageligt at gå og ligge på) og omgivet af mange duftende planter i middelhavsstil. Det sikre poolrum er beliggende til siden og på et lavere niveau. I haverne er der modne appelsin-, klementin-, citron-, figen- og oliventræer, samt kiwi-vinstokke, der nu er omstruktureret i en pergola.
Der er et borehul, der kan fodre en separat vandtank, som i dag bruges som prydguldfiskedam. Et lille betonreservoir i haven fodres af en vandmine. Begge kan bruges til at vande haven. Huset er tilsluttet ledningsvand og har 2 septiktanke. Hovedkloakken er installeret i gaden, og huset kan tilsluttet den om nødvendigt.
Ejendommen har gennemgået nogle omledninger, en sikringsterminal er blevet opgraderet og en ny er tilføjet for at adskille gæstebolig, pool og pumperum fra hovedterminalen.6 solpaneler blev tilføjet at hjælpe med selvforsyning med energi. Endelig er alle forsænkede lysafbrydere og stikkontakter blevet fuldt opdateret.

Hurtig internetforbindelse er via direkte fiberforbindelse.

Denne ejendom er beliggende tæt på Maçãs De Dona Maria, i Alvaiázere (Leiria-distriktet).
• 5 minutter fra Maçãs de Dona Maria-butikkerne
• 10 minutter til den smukke flodstrand - Fragas de São Simão
• 19 minutter fra indkøbsmulighederne i Ansião
• 35 minutter til Coimbra
• 96 minutter fra Lissabon lufthavn.
• 110 minutter fra Porto lufthavn.

kontakt: steve@irishjig.com