Resumé

• 3
• 3
• Property Size: 110 sqm
• Land Size: 852 sqm
• Year built: 2004

• Privat 8x4 meter nyreformet pool med romersk trin.
• På 3 niveauer med 3 terrasser giver over 100 m2 udendørs levende.
• Del af ejendom i selvstændig lejlighed med luksus badeværelse.
• Serviceveje på 3 sider giver større adskillelse fra andre villaer.
• Smuk villa med panoramaudsigt over havet og bjergene.
• Fritliggende garage med fjernbetjent dør, strøm og belysning.
• anlagt have med granatæble, mango, appelsin, citron, manderin, figen, palme og yucca træer.
• Sydvendt for hele dagen sol.
• Et par minutters kørsel væk fra lokale strande, feriesteder i Moraira, Javea, Denia og lokale golfbane.
• Supermarkeder, butikker, barer, restauranter, kemiker på samme bjerg-

detaljer

EN VAKRE DETACHERET VILLA MED FANTASTISKE PANORAMISKE UDVISNINGER TIL HAV OG BERGER MED ANVENDELSESOMRÅDE FOR YDERLIGERE UDVIDELSE TIL LILLE KOSTNAD!

Agenturets pris € 325.000. Nedsat fra 339.000 €.

Agenturgebyrer inkl. Skat € 19.663

Privat salgspris € 305.337

En stor prisnedsættelse !!

Den angivne pris er som annonceret med agenter. Lav en aftale for at se, og hvis du kan lide ejendommen, gør mig et fornuftigt og fair tilbud, og hvis det er aftalt, vil jeg sælge det privat, forudsat at du ikke allerede har set med en agent.

Denne villa, der ligger på Cumbre Del Sol ligger cirka 150 meter over havets overflade og mindre end 150 meter fra strandpromenaden og giver en fantastisk havudsigt plus tilføjelsen af en fantastisk udsigt over bjergene mod vest. Det er også praktisk talt Tsunami-sikkert !!
Ejendommen har en servicevej på 3 sider, hvilket giver den større adskillelse og privatliv fra de umiddelbare naboer. - se venligst luftfoto.

Cumbre Del Sol har udsigt over Moraira, Javea, Denia og Calpe, og fra mange dele af dens højder kan man se områder af Javea og Denia og Calpe, også øerne Ibiza og Formentera på en klar dag.

Villaen har 3 dobbeltværelser, som hver er på 3 separate niveauer, har tilstødende badeværelser, terrasser og udsigt. Dette er ideelt til familier med blandet generation, der giver større grad af privatliv.

Der er 2 køkkener, en opholdsstue, spisestue og de 3 terrasser giver i alt ca. 100 m2 plads til udendørs ophold. br />
* Mennesker, der har behov for standard 3 soveværelser, der alle er på samme niveau, bør sandsynligvis ikke spilde deres tid på at se denne unikke ejendom. *

* Det er en ejendom, som ikke kun har tilføjet privatliv fra de 3 forskellige niveauer, men også en mulighed for at tilføje yderligere 2 soveværelser og 1 badeværelse på samme fodaftryk for en lille pris, hvilket øger villaens værdi markant, men også giver et 5 soveværelser, 4 badeværelser hjem. *

Det nuværende samlede byggeareal på ca. 265 m2 (110 m2 officielt beboelig) er over 3 etager på en grund på 852 m2.

Stueetageniveau

Indtastning af ejendommen fra den store fritliggende garage eller ved siden af vejen tager tre eller fire enkle trin et gennem en metalport, der omslutter den nord- og østvendte have og u p et eller to trin til og ind i verandaen og indgangsstuen og derefter gennem og ind i den rummelige stue med airco-enhed (varm / kold) og smuk pejs i natursten med gasstamme til de køligere aftener. Der er et badeværelse og dobbeltværelse til venstre og et køkken og en spisestue til højre. Der er også et lille skab, der huser vaskemaskinen og fungerer som en bulkopbevaring til husholdningsartikler som toiletruller, køkkenruller, rengøringsmidler osv.

Enden af stuen åbner ud ( via glidende glasdøre) på en 35m2 sydvendt terrasse med balustrade, belysning og en 8 x 4 m2 nyreformet pool med romerske trin og intern belysning. Der er også et separat udendørs brusebad her for svømmere.

Med forbehold for klart vejr kan den fantastiske panoramaudsigt værdsættes her med havet foran (sydsiden) og Bernie-bjergene til højre ( vest siden). Jo klarere vejret, desto mere spektakulær er denne udsigt. Solnedgange over bjergene er varierede og en glæde at se!

Første sal niveau

Ved siden af hoveddøren er der en spiraltrapportrappe med attraktivt reb gelænderfunktion, der fører til soveværelset med sin private sydvendte terrasse på ca. 15 m2 med balustrade og forbedret, fantastisk udsigt og også et en-suite 4-delt badeværelse.

Lavere haveplan

At gå tilbage gennem hoveddøren og indgangsstuen, et par trin langs en kort, behagelig havesti, der passerer mango, orange, citron, granatæble, figen, mandarin og palmer tager en til underetagen og ud på den store skøre 55 m2 brolagt terrasse med et oliventræ i en central og cirkulær hævet have.

Der er en dør, der fører til forretningslokalerne og en anden dør til lejligheden, der holder den tredje dobbeltværelse-stue med vægmonteret Tv fodret fra en separat parabol og et to-personers drop-down spisebord og to stole. I øjeblikket er soveværelset udstyret med 2 store enkeltsenge, men ville naturligvis rumme en stor dobbeltseng, hvis det foretrækkes.

Derudover er der et fuldt udstyret andet køkken. Der er en plads tilstrækkelig til en lille vaskemaskine.

At passere gennem soveværelset fører til det luksuriøse og meget rummelige badeværelse med piedestal med bad + brusebad, toilet og piedestal håndvask.

I den yderste ende af badet er der trin, der fører op til en dør og derefter ind i den første af 2 store lagerrum, der i øjeblikket bruges som et bibliotek og et spillerum. Dette rum og en yderligere vedhæftet plads er blevet pudset og malet, gulvbelagte fliser og elektriske væglamper og stikkontakter monteret.

* Disse to værelser kan ikke sælges eller lejes som beboelsesrum, fordi lofthøjderne gør opfylder ikke de lovbestemte krav, men kan ændres og naturligvis kan bruges af beboere til ethvert formål, de vælger, herunder ekstra opholdsrum til sig selv, familie eller venner. De nuværende ejere bruger disse områder som legerum, mannehule og bibliotek.

Den udvendige vestvendte terrasse har også udsigt over havet og bjergene og giver betydelig plads til grill, fester osv., Eller bare til sidder ude på. Balustraden kan tændes om natten fra kastet af en switch for at give ekstra atmosfære om natten!

Denne del af villaen, som er selvstændig, giver sig mulighed for at blive udlejet på kort eller lang sigt lejekontrakt for ekstra indtægter eller bruges som gæstebolig, småhus eller voksenbørn / Granny Annex. Når køkkenet ikke er i fuld brug, er dette køkken særlig nyttigt som et havekøkken til at tilberede mad til at spise ude på den nederste terrasse.

Villaen nyder fordelene ved Wi-Max bredbåndsinternetforbindelse 10 MB upload og download og en telefonlinje. Villaen er alarmeret og overvåget døgnet rundt af et sikkerhedsfirma og har to parabolantenner til modtagelse af SKY og andre programmer.

Yderligere udvidelse.

Det er muligt at bygge 2 ekstra soveværelser og 1-2 en-suite badeværelser på øverste etage eller udvide det eksisterende soveværelse ved at fordoble det, bygge et omklædningsrum / visningsgalleri, eller hvorfor uden at øge det eksisterende fodaftryk og dermed gøre plan samtykke let. Byggeriet kunne afsluttes ganske billigt.

Villaens generelle tilstand.

Villaen, der er i fremragende stand indvendigt og udvendigt er kun 14 år gammel, er for nylig blevet renoveret internt som forbliver med rene og ryddelige værelser og rum, der er i neutrale farver. Som med enhver ejendom i denne størrelse er der lejlighedsvis vedligeholdelsesarbejde at udføre, men ejerne har bygget en stor arbejdsbænk og arbejdsområde i poolpumpeværelset for at imødekomme ethvert sådant arbejde.

Fritliggende stor garage med yderligere opbevaringsplads, fjernstyret døråbner er ved siden af huset. Denne garage blev bygget af en bygherre, der ikke havde en licens, men rådhuset var enige om, at hvis der ikke var nogen indvendinger mod det i de første 4 år, kunne det bo i sted, og der vil ikke blive udstedt nogen ordre til dens nedrivning. Det har stået i over 14 år, så det kan forblive i evigvarighed. Det beskrives som en parkeringsplads ved House Deeds.

* I 2017 videresalgspriser i området steg gennemsnitligt med 4,1%. Vi har endnu ikke øget vores prisforlangende.

Efter opførelsen af det 3. soveværelse, badeværelse osv. Og den store terrasse og garage og også mange dyre træer, blev villaen værdsat til € 467.000, hvilket er blevet genstand for en meget betydelig reduktion. Vi vil meget savne at bo her, men vi gør det til forretningsformål.

DETTE ER EN IKKE-KONTRAKTUELT DOKUMENT, OG EJERNE FORENEDE, AT DET VÆRR EN INVITATION TIL BEHANDLING I LOVET.
< br /> Alle angivne dimensioner er omtrentlige og leveres af ejerne i god tro og ærlig intention. Potentielle købere får mulighed for at tjekke alle detaljer til deres mest tilfredshed.

Flere fotos kan leveres på anmodning og eventuel anden information kræves.

Enhver, der har enhver bekymring ved køb privat bør være opmærksom på, at alle spørgsmål, der vedrører et salg, vil blive behandlet af advokater, dine og vores på professionelt grundlag på samme måde som hvis du køber via en Agent ..

Der er en stor international skole på bjerget for alle aldre, og den er lidt over en km væk fra villaen.