Resumé

• 3
• 1
• Property Size: 110 sqm
• Land Size: 190 sqm
• Year built: 1970

• 35 MINUTER TIL PARIS MED TOG!
• 2/3 seng, 1 badeværelse med separat bruser
• spisekøkken, separat spisestue, toilet
• familie eller opholdsstue eller 3. soveværelse
• vaskerum / bryggers
• trægulve overalt
• lagerrum med nyt kedeludstyr
• integreret garage
• lukket privat 2m-stenmuret have
• flisebelagt terrasse

detaljer

35 MINUTER TIL PARIS MED TOG.
Et malerisk, petite nyrenoveret hus (NYT tag) omgivet af skov og landbrugsjord, inden for gåafstand fra en lille butik med mange nærliggende landsbyer og vandrestier.

Tæt på den charmerende by Rambouillet med sin chateau og park, der er præsidentens sommerresidens.

Rambouillet er en 10-minutters kørsel med adgang til N10 og togstation til en hurtig 34 minutter til Paris Montparnasse.
Epernon togstation 5 minutter, kun 43 minutter til Paris Montparnasse.
Orly lufthavn ligger kun 1 times kørsel væk.

Eftertraktede skoler ved Raizeux (førskole) og Hermeray (primær).
Oplysninger om Raizeux, det er mairie, og det omkringliggende område kan findes på Raizeux.com

Huset besidder en hjørnegrund på stille veje i det hyggelige 'hameau' i Les Chaises, med en sød have omgivet af en nylig 2 m høj mur og 2 aflåselige porte. Der er et integreret værktøjsskab i haven under balkonen.
En af portene fører til den grusede parkeringsplads foran garagen.
NYTT NYT TAG.

Indgangen er ved trin op til balkonen med 2 sæt nye franske døre.
Nedenfor, på haveniveau, er vaskerummet, chauffagerie (ny Bosch-kedel og elektrisk ballon) med opbevaringsplads og adgang til den integrerede garage. < br />
Gå via en af de franske døre ind i enten køkkenet eller receptionen, begge med højt til loftet og meget lys.
Indbygget køkken med emhætte.
WC på dette niveau.
Et andet modtagelsesrum, der i øjeblikket bruges som tv-stue, er blevet brugt som 3. soveværelse.

Ovenpå til 2 soveværelser med skråt tag, 1 med et Velux-vindue, det andet med en billedvindue.
Nyligt udstyret badeværelse med toilet, badekar, separat bruser med 2 hoveder og stort håndvask med 2 miksere, flydende egetrægulve og et stort Velux-vindue.

Alt nyt dobbelt -blændende hals ughout, nogle nye radiatorer.
Bosch-kedelsystemet er trådløst styret og modtager brændstof fra en underjordisk tank i haven.
Brændstofomkostningerne er ca. € 1500 pr. år, i øjeblikket leveret af Carrefour.

'Nøgleringsejendom', der kan bruges til lejeindkomst.

Taxe Fonciere: ca. € 500 pa.
Taxe d'Habitation € 400 (i øjeblikket betalt af lejer)
Ejendom er i øjeblikket udlejet, hvilket giver ca. 5% afkast og kan sælges som en investering.

Den er til salg hos en lokal Rambouillet notaire (hvilket reducerer gebyrer!) og de skal kontaktes for visning.
De er: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, Frankrig.
Tlf. +33 (0) 1 34 57 11 14 eller +33 (0) 1 34 57 11 11
Mobil +33 (0) 6 98 86 45 67
e-mail: christina.maurier.78107@notaires. fr