This advert is no longer active. The property may have been sold or taken off the market.

Resumé

• 4
• Property Size: 170 sqm
• Land Size: 12 Acres
• Year built: 1800

• Stables
• Dam
• Strøm
• Dal
• Countryside
• Store gåture
• Ideel til heste / dyr
• Interessant land (ikke kun marker)
• Egen logforsyning fra skov
• Gode ​​naboer, men ikke for tætte

detaljer

La Rochette Ejendommen ligger 1 km fra landsbyen Viennay og 4 km fra den vigtigste historiske by Parthenay, et af hovedstoppestedene for pilgrimerne på ruten til St. Jaques de Compostelle. Deres rejse slutter at være den spanske kirke Santiago de Compostela.
Området er overvejende landbrugs-, fåre- og kvægbrug. Afdelingen er Deux Sevres, og dette område kaldes 'The Gatine', hvilket betyder land ideelt til husdyr.
Byerne Niort mod syd, Poitiers mod øst (ca. 50 minutters kørsel) og LA Rochelle (en meget smukke kystby / feriemål) på vestkysten (ca. 1 times 30 minutters kørsel) Poitiers, LA Rochelle, Nantes og Limoges har alle lufthavne, der har regelmæssige fly til mange steder i Storbritannien og andre lande. kørsel. Fra Calais færgeterminal handler det om en 7 timers kørsel med en vejafgift på ca. 40 euro. LA Rochette er et traditionelt fransk gårdshus (longere type fra det 19. århundrede) .Det står i 4 hektar parkområde med sin egen strøm, stor dam og skovklædte dal.
Ejendommen er fuldstændig restaureret til moderne standarder. Vægge består af originalt granit 2 fod i tykkelse med hulrum, tørrede forgyldte isolerede vægge til hele interiøret. Ledningsanlægget er et fremragende moderne system, og VVS blev udskiftet, da bygningen oprindeligt blev renoveret med en ny stor elektrisk vandcylinder For nylig monteret.
Der er en parabol til UK TV-modtagelse. Ejendommen har to store skorstene, en til salonen, som er en meget dekorativ pejs, og den anden i køkkenet har en elektrisk brand.
Der er oliefyret centralvarme.
Alle vinduer er dobbeltglaserede.

Salon
Dette dækker et areal på 54 kvadratmeter.
Udstrålede bjælker og en storslået original stor brød ovn, som er tilgængelig fra salonen men strækker sig til ydersiden. Dette gør en interessant funktion uden at optage internt rum.
Quarry fliser dækker hele gulvområdet.
Salonen har 3 store oliefyrede radiatorer også en storslået åben pejs.
Der er antenneforbindelser til fransk / britisk tv, plus et telefonpunkt.
Der er to døre til ydersiden fra dette værelse.

Køkken
Dette værelse har nye arbejdsflader over traditionelle franske enheder. Der er en ny elektrisk ovn og komfur.
Der er antenneforbindelser til britisk / fransk tv, plus telefonpunkt.
Der er en elektrisk brand i en rigtig unik pejs.
Køkkenet har også en stor radiator.
Gulvet er lagt med stenbrudte fliser som i salonen.
Der er en udvendig dør, som er hovedindgangen til ejendommen.

Leder fra køkkenet er en gang, der giver adgang til den separate stueetage toilet. Inden for dette rum er der placeret en ny el-opvarmningsbeholdercylinder.

Længere ad gangen er det vigtigste badeværelse bestående af bad, med brusekraner og dobbeltvaskere. 2,9 m x 3,2 m. (9,5 ft x 15,5 ft)
Fortsæt langs gangen er vinhule og almindelig køleskabsopbevaringsrum. Dette er et must have for alle, der bor i Frankrig. 3,2 m x 2 m Der er terracotta vinstativ til 250 placeringer.
På bagsiden af ​​hallen kommer du ind i annekset, der består af to etager.
Stueetagen og 1. salens størrelse: - 4,3 meter x 5,5 meter.

Første etage er i øjeblikket brugt som et bryggersværelse, men denne del af bygningen har planlægningstilladelse (allerede bestået) for at omdanne til gæstehus / soveværelse med dobbeltseng / stue på øverste etage og toilet / brusebad samt andre nytteombygninger som nødvendigt i stueetagen.
Dette område har bagdør til egen have og adgang til den private nyligt anlagte have og parkområde.
Dette område har også den nye 2018 kedel til det centrale varmeanlæg.

Første sal.
Dette er tilgængeligt fra salonen.
Adgang til det øverste niveau er Ved en stor bred (1,2 meter) egetrætrappe fører dette til landing / gang. Hallen giver adgang til 4 soveværelser plus toilet / brusebad og har 2 radiatorer. Soveværelse 1
1 1 3,6 mx 4,4 m. (12ft x 14.5ft)
Antennen er forbundet til fransk / britisk tv i dette rum. Plus telefon punkt.
Radiator

Soveværelse 2
3.4 m x 3.8 m. (11,1 ft x 12,5 ft)
Radiator.

Soveværelse 3
3,5 m x 3,8 m. (11,5 ft x 12,5 ft)
Radiator

Soveværelse 4
3.4 m x 3.8 m. (11,1 ft x 12,5 ft)
Telefon / Internet punkt i dette rum.
Radiator

Toilet og brusebad er ved siden af ​​soveværelset og har også en radiator. < br />
Udvendig

Garage
Dette er en stor dobbelt garage med fjernbetjent dør til en bugt og manuel betjent dør til anden bugt.
Det indeholder en tung arbejdsbænk, 5 meter lang med 3 værktøjskasser. Der er enkelt- og trefaset strømforsyning. Et meget højt tag gør det muligt at installere trappe og mezzanin gulv til opbevaring / kontorplads.
En forsyning med enfaset og tefaset er installeret.
< br /> Front Garden
Indgangen til ejendommen er ved nye dobbelt fem bar porte.
I den store forhave er der en brønd med flisebelagt hood og håndrulle plus pumpe. Fronthaven har modne træer og buske og giver mulighed for privatlivets fred. Der er ubegrænset parkeringsplads.

Fra ejendommen er hovedgaden adgang til et andet sæt dobbelt fem bar porte og også fra den bageste del af den stabile blok.
Som nævnt dækker jorden et areal på 4 hektar, som er blevet arbejdet for at skabe parkland. Der er skov, picnicområder, en strøm, dal og (dam ca. 60 meter x 20 meter i størrelse: - 1200 kvadratmeter) dammen har lille karpe og roach og er omgivet af modne træer.
Mange amerikanske egetræer, aske
En valnødtræ leverer et års produktion adgang til den anden side af parken.
Hele rytteren kan nyde at køre rundt i deres egen ejendom.

Stabil blok
Staldblokken har to boder plus plads til andre, hvis det kræves.
Dette område har sin egen direkte adgang til jorden gennem to sæt porte.
Hovedstaldet har store, store dobbelte skydedøre, som inkluderer en lille dør til normal adgang, mens de store døre kan forblive låst. Stalden giver plads til en campingvogn, traktor og meget mere i bygningen. Gulvene er konkrete.
Inden for denne blok er der også et nyt klaprum eller opbevaring.
Ved at tilslutte denne bygning er der en anden stabil / fåre / kvægblok med krybbe, det huser også brændstoftanken til centralvarmeanlæg i en muret afgrænsning.
Ejendommen giver stort potentiale, hvis den nye ejer ønskede at forfølge egne projekter på landet og andre forskellige udhuse, men hvis ikke så tilbøjelig, er der ikke noget arbejde påkrævet.
Salget giver nogen mulighed for at erhverve en meget velindrettet ejendom i en fantastisk beliggenhed med potentialet til at udvikle yderligere indkvartering til privat eller ferieboliger. Ejendomsgrænserne er sikre, og landet (registreret bio) er ideelt til alle slags kæledyr og har også tidligere været brugt af den nuværende ejer til at holde får.
Endelig vil alle møbler blive medtaget i denne salg (med undtagelse af selvfølgelig personlige ting. 3 tv'er og Kobta traktorklipper er også inkluderet.
Større omkostningsbesparelse ved ikke at bruge ejendomsmægler (12.000 til 14.000 euro). Kun notarer gebyrer til at betale.