Resumé
7
5- Land Size: 1340 sqm
-
Renoveret hus med Gite / Barn ombygning med yderligere stor fritliggende lade og udhus.
-
Swimmingpool og grillpladser.
-
Stort indkomstpotentiale med plads til at udvide.
-
Salg kan omfatte de fleste møbler
-
Privat, indhegnet og lukket grund på ca. 1400 kvm
-
Rolig landsby med lille trafik.
-
Dejlige anlagte haver.
-
Tæt på lokale faciliteter
-
Let rækkevidde af kysten
-
I prisvindende karakterby.
detaljer
Dejligt landsbyhus med 7 soveværelser med haver og swimmingpool. Et soveværelse Gite, selvstændig 2 værelses lejlighed på tredje sal i hovedhuset og stor sten laden og hangarer. Skal ses for sin størrelse og potentiale for at blive fuldt ud værdsat. Fotos kan bare ikke gøre det retfærdigt!
Et smukt hjem i en dejlig historisk middelalderlandsby. En væk fra det hele, afslappende sommerhus eller stort familiehus med indkomst. Der er et stort potentiale for at udvide siden til ferieudlejning, hvis det er nødvendigt. Beliggende ca. 40 minutters kørsel fra Poitiers lufthavn og 1 time og 20 minutter fra La Rochelle lufthavn. Kysten og den fantastiske Ile de Re er ca. 1 time og 30 minutter væk. Den lokale by La Mothe St Heray med skoler, banker, supermarked, restauranter og barer er 7 minutters kørsel. Der er mange attraktioner inden for en let dagstur inklusive Futuroscope, som er 40 minutters kørsel.
Hovedhuset tilbyder fleksibel opholdsstue på 3 etager med 7 soveværelser og 5 badeværelser. 3. sal er en separat lejlighed med køkken, opholdsstue, brusebad og 2 store soveværelser med dobbeltsenge. Anden sal huser 2 store soveværelser med dobbeltsenge, som begge har en-suite, separat toilet og vaskerum. Der er en yderligere anden sal område tilgås via en trappe fra stuen med et soveværelse med dobbeltseng med en-suite brusebad og et meget stort studieområde / soveværelse med dobbelte døre, der fører ind i et andet rum med udsigt over poolen og haven. Dette område kan let gøres til en yderligere selvstændig lejlighed.
Stueetagen har et stort soveværelse med eget badeværelse, en pejs, fuldt udstyret køkken og spisestue med brændeovn og et smukt tredobbelt aspekt. stue med brændeovn og franske døre, der åbner ud mod grillterrassen og haven. Der er også en stor kælder / hule tilgås fra hovedgangen.
Haverne er smukt anlagt med terrasser og grillpladser og damme for nem vedligeholdelse. Swimmingpoolen er netop udstyret med en ny liner, og pumpen er godt vedligeholdt og ligger i et dejligt "solfang" -område i haven. Der er en stor gårdhave, der giver sikker parkering til mange biler. En stor bøjle giver også ekstra undercover parkering. Gite / separat bolig er inden for gården ligger væk fra hovedhuset. Inden for ejendommen er der også en enorm, sund, stenbygget to-etagers stald med et nyt tag klar til renovering ... 90,75 kvm areal i stueetagen.
Giten er omdannet til en stald og er moderne og åben plan med et fuldt udstyret køkken, spiseplads og opholdsstue. Ovenpå er der stort mezzanin soveværelse og badeværelse med rigelig plads til en kingsize og 2 enkeltsenge ... 90,22 kvm boligareal. Udenfor har den sin egen gårdhave, grill og opholdsområde. Giten har sin egen strømforsyning uafhængig af hovedhuset. Både gite og hovedhus er forbundet med vand og afløb. Ville også være ideel som et "Grannie Annexe" eller separat hjem for voksne børn.
I otte år lejede vi med succes både hovedhuset og giten i løbet af sommerferien. Der er bestemt et stort potentiale for at udvide virksomheden som enten et B&B (afkørsel 31 på A10 ligger kun 10 minutters kørsel væk) eller som en ferieudlejningsvirksomhed. Vi elsker at besøge vores smukke franske flugt og tilbringer stadig mange dejlige dage her ved at slappe af ved poolen og bare nyde hele oplevelsen. Modvilligt har vi efter 13 år været nødt til at komme til beslutningen om, at vi på grund af "fremskridt år!" Skulle sælge.
Størrelser på værelset -
Stueetagen ....
Stue: ... 8.60mx 4.01m
Spisestue: ... 5.25mx 4.20m
Køkken: ....... 2.72mx 5.25m
Soveværelse 7: ..... 6.24mx 5.25m (inkl. brusebad)
Indgang: 2.19mx 3.16m < br /> Udenfor overdækket gårdhave og grillplads
Kælder: 6,24mx 5,25m
Anden sal ....
Soveværelse 1: ...... 6,24mx 5,25m (inkl. Bad / brusebad)
Soveværelse 2: ...... 5,03mx 3,04m
Brusebad: ..... 1,62mx 1,77m
Værktøjsområde ( vaskemaskine og tørretumbler)
Øverste etage (selvstændig lejlighed) ....
Soveværelse 3: ...... 5.30mx 3.23m
Soveværelse 4 :. ..... 4.96mx 4.87mkj
Køkkenareal: ... 3.01mx 1.43m
Lounge / Diner: ... 2.44mx 3.93m
Brusebad: ..... 1.47 mx 1,73 m
Første sal (studio) ....
Soveværelse 5: ...... 3,74 mx 3,45 m
Soveværelse 6: ...... 4.10mx 6.39m
Brusebad: ..... 1.94mx 2.15m
Forværelse: ....... 4.10mx 2 .34m
Gite -
Ovenpåareal: .. 5,63mx 4,10m (mezzanin gulv)
Brusebad: ..... 1,82mx 3,45m
Nedenunder areal: 8,07mx 5,79m som inkluderer .....
Køkkenareal: ... 2,45mx 2,40m
Udenfor overdækket grillplads
Uoverdækket stenhus i dobbelt etage < br /> Nedenunder: .... 10,65mx 7,15m
Ovenpå: ...... 10,65mx 7,15m
